仓库改造对于选址已经没有什么意义了。但是,一些关于位置的主题仍然对仓库用户有效。这些话题包括:位置、道路、网络、租金、停车位等。对于想要租仓库的企业来说,选择什么样的仓库形式也是非常重要的,比如单仓库还是多仓库,是否有标准的平台和雨棚。一般来说,单层库比多层库好,平台比没有平台好。在特定情形下,单层库的空间利用率要大大高于多层库(同样的面积下,至少有20~30%的提升),并且还有减少楼层运输带来的便利。
仓库的设计是要符合设计规范的,特别是消防规范,一些违章建筑,不符合基本的设计规范和要求,就会有很多的麻烦。另外,要特别注意停车场的宽度,而基础的承载力,特别是多层库的承载力,直接关系到未来的使用效果。一些较老的仓库,基础和楼板承载能力很低,会对使用有很多的限制。此外,功率分配也很重要。现代仓库比传统仓库配备了更多的自动化设备,因此配电必须充分。
此外,还需要适应电梯(如果是多仓的话)、仓门(如果允许的话)等方面。由于仓库已经建成,很难对建筑进行剧烈的结构变化。因此,转型要因地制宜,不能不切实际,纸上谈兵。选择合适的设备对于仓库的改造尤为重要。切忌生搬硬套,要充分考虑楼板、柱网、层等较高的客观条件,选择非常合适的工艺和设备。存储设备有很多种。典型的包括自动立体仓储、输送机、分拣机等,另外,对货物进行拣选系统、AGV、机械手等设备,应根据实际要求进行选择。对设备的需求不同于新建仓库的需求。要特别注意这一点。
仓库改造不同于新建仓库,很多条件已经受到限制,设计只能从现有条件出发,寻求更好的效果。然而,不可否认的是,即使是装修设计也必须有一个明确的目标。如果目标不明确,就应该进行充分的论证。评估设计的适用性是非常重要的。信息系统包括WMS、WCS和TMS,是现代物流系统的核心。选择什么样的软件,主要要考虑软件的成熟度和适应性。不成熟尤其是不稳定的物流软件毫无价值。一定要选择专业的软件系统,和支持高素质的实施团队,两者都是必不可少的。一个好的设计不仅要满足现有的需要,而且要满足未来的需要。所谓先进性,在一定程度上就是为了满足未来的需要。设备无所谓先进或不先进,对于一项新技术,是先进,是不先进。非常坏的情况可能是项目在完成之前就不合适了。一个好的物流要满足审美的要求,这是非常高境界。
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